Immobilier

En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente "Charline", maison contemporaine en excellent état de 185 m2, agrémentée d'une belle piscine orientée au sud-ouest. Composée d'une distribution très fonctionnelle et pratique, cette villa contemporaine de 2012, située en secteur très calme, sans vis-à-vis, présente des atouts remarquables. En RDC : entrée avec dressing, salon-séjour ouvert sur terrasse et piscine et agrémenté d'un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur terrasse (soit une grande pièce de vie de près de 60 m2), suite parentale avec chambre, placard et salle d'eau, wc indépendant, arrière cuisine avec coin buanderie et rangements. À l'étage : grande mezzanine avec coin bureau, 4 chambres avec rangements dont une suite avec dressing et salle de bains (baignoire et douche) et 3 avec balcon, wc indépendant. Un sous-sol complet de plus de 110 m2, agrémenté d'un double garage et de plusieurs pièces dont une cave tempérée (7 m2), signe la conclusion d'une maison intelligemment pensée. Superbe parcelle arborée et paysagée de plus de 1100 m2, avec grande piscine chauffée de 8X4 m (volet, PAC). A proximité : bourg et tous commerces de Guidel à 3-4 min., plages à 10 min. environ, rivière de La Laïta à 25 min à pied environ, Lorient et sa gare TGV à 15 min. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

QWARTZ Immobilier vous présente La Villa Eccelenza, superbe demeure de caractère des années 30, de 7 pièces sur 219 m2. À seulement une vingtaine de minutes à pied du littoral et du cœur de Larmor-Plage, cette villa de caractère dévoile une rénovation d’exception, réalisée en 2020, où chaque détail a été pensé avec une exigence rare. Derrière sa façade pleine de charme, la maison révèle des prestations dignes des plus belles parutions d’architecture intérieure. Le parquet en chêne massif dialogue avec un carrelage grand format à l’élégante finition marbre, tandis que la cuisine italienne haut de gamme, sublimée par un plan de travail en marbre du Zimbabwe, incarne à elle seule l’esprit des lieux : raffinement, modernité et intemporalité. Le salon, véritable pièce signature, séduit par ses soubassements, ses moulures délicates et ses rosaces d’inspiration haussmannienne, sa bibliothèque sur mesure haut de gamme, offrant un cachet absolument remarquable et une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, à l’abri de tout vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre de vie privilégié. En rez-de-chaussée : entrée, wc indépendant, grand salon-séjour avec insert ouvert sur jardin, cuisine aménagée et équipée de standing italien. Étage 1 : 2 chambres de grand volume (14 et 18 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, wc indépendant. Étage 2 : 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. En sous-sol semi-enterré : grand espace complet pouvant être aménagé en appartement indépendant ; 2 grandes pièces avec fenêtres pouvant servir de chambres, bureau, ou cuisine et salon ; buanderie avec coin douche et wc. Son jardin de plus de 800 m² constructible, soigneusement arboré, ouvre le champ des possibles : piscine, terrasses, espaces de réception, dépendances… un véritable écrin à façonner selon ses envies ! À pied, les commodités du quotidien viennent parfaire cet art de vivre : boulangerie de quartier, magasin d'alimentation bio à pied et les plaisirs du bord de mer à moins de 2 kilomètres. Une propriété rare sur le secteur, où l’élégance d’une rénovation d’exception rencontre le charme intemporel d’une demeure de caractère. A proximité : boulangerie et alimentation à pied, bourg et ses commerces de proximité à 1,5 km, Plages de Toulhars et Port-Maria à 1,5 km, Centre-ville de Lorient et sa gare TGV à 12-15 min. en voiture et facilité par le bus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente Marin, bel appartement T2 de près de 38 m2 situé au centre de Larmor-Plage, dans une petite copropriété bien tenue. Au premier étage et entièrement rénové en 2020, il dispose d'un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ouverte sur un balcon orienté sud-ouest, salle d'eau et wc. Un garage et la possibilité de se garer devant complètent cet ensemble. Charges : 150€ environ par trimestre. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. A proximité : bourg et plage à pied, Lorient et sa gare TGV à 10 min., golf 18 trous à 10 min. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Sur le domaine du Golf de Quéven, QWARTZ Immobilier vous présente Camille, belle maison contemporaine en excellent état, au calme et au coeur d'un joli jardin arboré et paysagé. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée et salle à manger souvrant sur une belle terrasse en pierres et un coin barbecue en dur, cuisine aménagée et équipée ouverte, cellier, lingerie, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : 4 chambres, salle de bains avec douche, salle d'eau et wc. Au sous-sol : garage double sur carrelage avec porte motorisée, 2 salles de rangement isolées et chauffées, cave à vin. Piscine chauffée (8X4 m.) en béton banché, liner renforcé et volet immergé. Beau jardin clos arboré et paysagé entrenu par un jardinier et portail électrique avec interphone. A proximité : golf 18 trous à pied, centre ville de Quéven et tous ses commerces à 2 kms, gare TGV de Lorient à 20 min. (Paris en 3 heures), plages de Ploemeur à 15 min. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

QWARTZ Immobilier vous présente "Vertica", originale maison contemporaine située en plein centre-ville de Lorient. Les bénéfices d'une maison moderne et atypique, sur un format vertical et présentant un cachet contemporain marqué, associé à une dépendance de plus de 35 m2 qui ouvre à des perspectives d'aménagement en logement ou bureau indépendant, constituent des atouts recherchés et remarquables en plein centre-ville de Lorient ! Sur 4 niveaux, cette maison contemporaine d'environ 113 m2 comprend : Une entrée et un garage double d'environ 50 m2 en RDC. Une dépendance d'environ 35 m2 à exploiter (rare). Au 1er étage : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon ouvert sur belle terrasse orientée à l'Est. Au deuxième étage : 2 chambres, buanderie, salle d'eau et wc. Au troisième étage : chambre et espace vidéo ou chambre (à cloisonner), salle d'eau et wc. A proximité : hyper-centre et tous ses commerces à 400 m, port de plaisance à 300 m, Gare TGV, stade, cinéma et théâtre à pied. Plage de Larmor-Plage à 10 min en voiture. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

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