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En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente "Suzanne", jolie maison traditionnelle en excellent état, proche de l'étang du Ter, au calme d'un quartier résidentiel. Très saine, cette maison non-mitoyenne de 112 m2, très bien entretenue, sur un terrain de plus de 380 m2, arboré, fleuri et bien tenu, présente une distribution très pratique. Au RDC : entrée, dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon et séjour de 31 m2 avec cheminée et ouverts sur terrasse au sud, une chambre avec placard, une salle de bains, wc indépendant. Étage : 3 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. Garage en accès à la cuisine, appenti et joli jardin paysagé. Huisseries en alu ou bois double-vitrage, volets électriques au Rdc. A proximité : à 2 minutes à pied du parcours du Ter, à 3 kms du bourg de Larmor-Plage et de la mer, 2 kms du Port de Kernevel, 10 min de Lorient centre et de sa gare TGV. Golf 18 trous de bord de mer à 12 min.

QWARTZ Immobilier vous présente "La Villa Kimy" superbe maison contemporaine avec piscine intérieure, située à deux pas d'une belle plage et avec vue sur l'Île de Groix et la mer en second plan. VILLA DE STANDING - FINITION ET DÉCORATION SOIGNÉES Dans un environnement urbain à la vue dégagée sur la mer, cette jolie villa contemporaine de 2021 présente une qualité de finition, de distribution et de matériaux exemplaire. Elle comprend au RDC : Une entrée avec espace vestiaire et dégagement, un wc indépendant. Un beau salon-séjour joliment décoré et épuré de plus de 56 m2 avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvert sur une belle et grande terrasse abritée, plein sud, à la vue dégagée. Un poêle à bois. Une arrière cuisine. Une suite parentale de 20 m2 environ avec chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. La décoration et l'ameublement contribuent à évoquer chaleur et bien-être. En Rez-de-jardin : empruntez un escalier au design contemporain mêlant bois et métal et accédez à l'espace nuit composé de 3 chambres dont deux avec placards et accès à la terrasse et au jardin, une salle de bains, un wc indépendant et une pièce technique. Puis découvrez l'espace bien-être composé d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant (6X3 m) et un sauna. L'ensemble baigné de lumière accède à la terrasse plein sud. Des prestations à souligner : chauffage au sol par pompe à chaleur, cuisine de marque équipée et sur mesure, domotique, système d'alarme, matériaux de qualité... Carport, garage et parking sur terrain clos. Jardin arboré et paysagé. HAUT POTENTIEL LOCATIF La villa présente des caractéristiques idéales pour la location saisonnière. Des volumes modernes baignés de lumière et épurés, 4 chambres, terrasses avec vue mer et beau jardin paysagé, plage à pieds (moins de 5 min.), piscine intérieure donc utilisable toute l'année et sauna. Un environnement balnéaire et splendide en côte sud-finistérienne. Le chiffre d'affaires projeté est significatif. A proximité : bourg et commerces de Clohars-Carnoët à 5 min. en voiture, plage à pied, plages du Pouldu, son port et ses commerces d'été à proximité à pied, école de surf et de voile à pied, gare TGV de Lorient à 30 min. ou Quimperlé (15 min.), aéroport de Lorient à 20 min. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE MOTIVÉE ET SÉRIEUSE

QWARTZ Immobilier vous présente Marie, maison traditionnelle au coeur d'une impasse prisée au calme, proche de la plage de Toulhars. Elle comprend au RDC : entrée, 2 chambres en enfilade dont une avec point d'eau, wc indépendant, garage. A l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Petit jardin clos. A proximité : en bordure du parc de Toulhars, plage et bourg de Larmor-Plage à pied, Lorient et sa gare TGV à 10 min.

En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente "Marius" joli appartement T2 de 45 m2, sous les combles d'un bel immeuble situé en plein centre-ville de Lorient. Rénové récemment, cet appartement de caractère comprend un joli salon et un séjour bien distincts, agrémenté d'un poêle à bois, chose rare, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau. A proximité : en plein coeur de ville, avec tous commerces, gare TGV et port de plaisance à pieds. A 10 min. des plages en voiture, 15 min. de l'aéroport de Lorient. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de 57€/mois comprenant eau froide, ménage des communs et ordures ménagères, honoraires de syndic. Taxe foncière : 650€.

Découvrez "Bérénice" Maison de 7 pièces avec une surface habitable de 159 m2 sur une parcelle de plus de 500 m2 située dans un quartier calme à seulement 300 mètres de la mer. Maison saine à rénover et à visiter rapidement. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc. 1er étage sous combles : deux pièces aménagées en chambres avec vue sur mer, un wc. En sous-sol : garage, cave, une partie appartement (avec un espace cuisine, salle d'eau, deux pièces) Beau jardin au calme avec une belle exposition. Contacter Magali Le Bihan au 06.95.40.41.89

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