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EXCEPTIONNEL QWARTZ Immobilier vous présente "Carmen", Villa d'Architecte en première ligne Vue sur le Golf International Barrière de La Baule Dans un environnement privilégié, au coeur d'un domaine du Golf à Saint-André-des-Eaux et seulement à quelques minutes de la prestigieuse station balnéaire de La Baule, cette magnifique villa de 240m2 offre un cadre de vie unique. Elle vous séduira par son design épuré et ses prestations haut de gamme. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement charmé par l'espace et la luminosité qui y règnent de par la vue imprenable sur le Golf depuis la pièce de vie. Une cuisine haut de gamme équipée et aménagée s'ouvre sur le salon / séjour sublimé par sa magnifique cheminée centrale, l'ensemble jouissant de lumière naturelle avec ses larges baies vitrées en accès direct sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une vie de plain-pied est complétée par l'espace nuit disposant de trois suites et d'un bureau avec vue. Au niveau supérieur, un palier dessert une somptueuse suite avec terrasse privative à la vue panoramique. Édifiée sur une parcelle close de plus de 2 800 m2, une attention toute particulière pour la piscine profitant d'un panorama exceptionnel sur le green. Un garage double et plusieurs places de stationnement mettent un point final aux prestations extérieures Cette demeure d'exception associe à la perfection intimité, modernité et élégance aux portes de l’océan. Une occasion rare à ne pas manquer pour les amateurs de luxe et d'art de vivre. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ""

QWARTZ Imobilier vous présente la "Villa Secret d'Océan", ancienne maison typique entièrement rénovée avec soin, située dans le charmant et merveilleux port de Doëlan, en Finistère Sud. Elle mêle authenticité et douceur de vivre, dans un cadre de carte postale, tout en offrant une vue sur mer et sur l'entrée du port remarquables, de chacune de ses pièces de vie. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec accès à terrasse offrant une magnifique vue sur le port, salle à manger, wc indépendant. Au premier étage : 2 chambres avec vue, 1 salle d'eau et wc, d'un côté. De l'autre, une suite parentale bénéficiant de la jolie vue sur mer, avec salle d'eau, dressing et wc indépendant. Au second étage : grande chambre avec vue sur mer, salle d'eau et wc. Un sous-sol pouvant servir d'atelier, de stockage et de buanderie. Garage attenant. Joli jardin paysagé et arboré. A proximité : port de Doëlan et criée à pied, bourg de Clohars-Carnoët et tous ses commerces à 5 min. en voiture, criques et GR34 à quelques pas, gare de Quimperlé (Paris en 3H15) à 15 minutes. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente cet appartement de 3 pièces de près de 57 m2, situé au premier étage sans ascenseur d'une copropriété à quelques pas de l'hyper-centre de Lorient et de la gare. Il comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour (plus de 28 m2) avec accès à petite terrasse bien orientée, 2 chambres (de plus de 9 m2) avec petit balcon et volet électrique, wc indépendant, salle d'eau. Rénovation de la cuisine en 2018, Étanchéité des terrasses en 2020, ravalement en 2022. De petites améliorations décoratives (revêtements de sol ou muraux) seront à prévoir. Une cave et un parking privé commun (barrière) agrémentent l'ensemble. Charges de copropriété : environ 346 € par trimestre (eau, ménage et entretien des communs, ordures ménagères, honoraires du syndic...). A proximité : gare TGV à 2 minutes à pied, hyper-centre et tous ses commerces à 2 minutes à pied, plages à 10 minutes en voiture. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Prix honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

QWARTZ Immobilier vous présente Thana, jolie propriété constituée de plusieurs bâtisses anciennes, située au calme d'un hameau de caractère, à 2 kms environ du bourg d'Arzano. Composée d'une jolie maison de maître entièrement rénovée qui constitue l'habitation principale, d'un gîte labellisé Tourisme et Handicap, lui aussi remarquablement rénové et pouvant accueillir une douzaine de personnes, d'une vieille bâtisse en pierres à aménager et d'un hangar, cette jolie propriété, bordée d'un terrain ombragé, arboré et naturel, pourra convenir à divers projets de vie : résidence familiale ou location de gîte, ou les deux combinés. LA MAISON DE MAÎTRE Entièrement rénovée sur la base d'une réflexion alliant écologie et réduction des consommations énergétiques (DPE exceptionnel en B, isolation complète à la laine de bois et chanvre, chaux-chanvre, poêle à bois et chauffage aux granulés de bois, panneaux solaires...), cette jolie demeure de 223 m2 fait office aujourd'hui d'habitation principale et comprend : Au RDC, entrée sur séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur jolie terrasse plein sud, bureau en enfilade et salon (ou chambre) sous jolie poutraison ancienne, salle d'eau et wc. Buanderie et chaudière à granulés qui pilote les 3 bâtisses. A l'étage : 3 chambres dont une petite aveugle, une salle de bains, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et wc. Au deuxième étage : 2 chambres, espace isolé à aménager. LE GÎTE Adapté aux PMR et labellisé Tourisme et Handicap, 3 étoiles sur un site de location de vacances, ce gîte de 139 m2, vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi, lui aussi rénové avec grand soin écologique (DPE en B), répond à toutes les normes d'accueil et comprend : AU RDC, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, grande chambre et sa salle d'eau avec wc. Un espace buanderie et toilettes sèches. A l'étage : 4 chambres confortables avec rangements ou placard, salle d'eau, salle de bains et wc, espace pour lingerie. Une terrasse extérieure est aménagée, à l'abri des regards et au calme. LA BÂTISSE À AMÉNAGER Aujourd'hui destinée à un grand espace atelier, cette jolie longère en pierres de plus de 82 m2 au sol, avec sa toiture en bac acier de 2021 et déjà équipée des réserves nécessaires, est prête à être habilitée et recevoir tout type de projet complémentaire (habitation, salle de réception, espace de jeu, etc.). LE HANGAR Il réserve sa place pour protéger vos voitures et ouvre un espace de jeu très apprécié. L'ensemble est bordé d'un beau terrain arboré de plus de 5000 m2, accueillant chèvres et moutons. CARACTÉRISTIQUES DIVERSES ET REMARQUABLES : Cuve de récupération d'eau pour arrosage, panneaux solaires thermiques, rénovation exemplaire, chauffage aux granulés de bois (silo), isolation exceptionnelle dans les deux bâtisses (laine de bois et chanvre sur les 4 faces et au sol, chaux-chanvre sur pierres), parkings indépendants, Assainissement avec fosses par relevage et épandage aux normes... Une consommation d'électricité exceptionnelle d'environ 120€/mois en moyenne pour l'ensemble de la propriété. Location générant environ 20.000€ de C.A avec potentiel bien supérieur. Détails sur demande. A proximité : Bourg d'Arzano à 2 kms, Quimperlé et sa gare TGV à 8 kms, plages de Guidel à 17 kms (20 min.), Lorient et sa gare TGV à 25 min. (20 kms). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QWARTZ Immobilier vous présente Hyacinthe, charmante maison mitoyenne avec jardin située en plein centre-ville de Lorient, quartier Nouvelle-Ville, au calme d'une rue toute proche des Halles de Merville. Elle comprend au RDC surélevé de quelques marches : Entrée, salon-séjour traversant Est-Ouest, cuisine indépendante, chambre, wc indépendant, accès à jardin et au sous-sol. A l'étage : 3 chambres sur parquet ancien, coin d'eau, salle de bains et wc indépendant. Étage 2 : 2 chambres, grand espace grenier non-isolé et aménageable. Ce bien de caractère nécessitera une rénovation complète. A vos idées ! Jardin arboré de 120 m2 environ, sous-sol complet comprenant plusieurs pièces. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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