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QWARTZ Immobilier vous présente "La Villa Kimy" superbe maison contemporaine avec piscine intérieure, située à deux pas d'une belle plage et avec vue sur l'Île de Groix et la mer en second plan. VILLA DE STANDING - FINITION ET DÉCORATION SOIGNÉES Dans un environnement urbain à la vue dégagée sur la mer, cette jolie villa contemporaine de 2021 présente une qualité de finition, de distribution et de matériaux exemplaire. Elle comprend au RDC : Une entrée avec espace vestiaire et dégagement, un wc indépendant. Un beau salon-séjour joliment décoré et épuré de plus de 56 m2 avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvert sur une belle et grande terrasse abritée, plein sud, à la vue dégagée. Un poêle à bois. Une arrière cuisine. Une suite parentale de 20 m2 environ avec chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. La décoration et l'ameublement contribuent à évoquer chaleur et bien-être. En Rez-de-jardin : empruntez un escalier au design contemporain mêlant bois et métal et accédez à l'espace nuit composé de 3 chambres dont deux avec placards et accès à la terrasse et au jardin, une salle de bains, un wc indépendant et une pièce technique. Puis découvrez l'espace bien-être composé d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant (6X3 m) et un sauna. L'ensemble baigné de lumière accède à la terrasse plein sud. Des prestations à souligner : chauffage au sol par pompe à chaleur, cuisine de marque équipée et sur mesure, domotique, système d'alarme, matériaux de qualité... Carport, garage et parking sur terrain clos. Jardin arboré et paysagé. HAUT POTENTIEL LOCATIF La villa présente des caractéristiques idéales pour la location saisonnière. Des volumes modernes baignés de lumière et épurés, 4 chambres, terrasses avec vue mer et beau jardin paysagé, plage à pieds (moins de 5 min.), piscine intérieure donc utilisable toute l'année et sauna. Un environnement balnéaire et splendide en côte sud-finistérienne. Le chiffre d'affaires projeté est significatif. A proximité : bourg et commerces de Clohars-Carnoët à 5 min. en voiture, plage à pied, plages du Pouldu, son port et ses commerces d'été à proximité à pied, école de surf et de voile à pied, gare TGV de Lorient à 30 min. ou Quimperlé (15 min.), aéroport de Lorient à 20 min. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE MOTIVÉE ET SÉRIEUSE " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

En exclusivité, Qwartz Immobilier vous présente ce grand appartement de 5 pièces de 98 m², avec garage et grand balcon, secteur Le Rouho à Lorient. Au calme et en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété très bien tenue, cet appartement traversant très lumineux offre un bel espace de vie dans un quartier résidentiel. Il comprend : Séjour double de 30 m² ouvrant sur un grand balcon orienté sud-ouest. Cuisine aménagée et équipée. Trois belles chambres (4ème possible). Salle d'eau, wc indépendant. De nombreux rangements. Garage et grande cave. Appartement en bon état général, où l'on peut prévoir quelques travaux de modernisation et de décoration. Huisseries pvc double vitrage, volets électriques en partie. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Charges annuelles comprenant l'eau, le chauffage, entretien des communs et des espaces extérieurs, syndic professionnel (4900€ environ annuels). Proximité des commerces, écoles, bus. Accès à la 4 voies à 2 min. Gare TGV à 10 min à pieds, centre ville à 15 min. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente Johann, superbe appartement T2 de plus de 32 m2 situé au centre de Larmor-Plage, dans une petite copropriété bien tenue. Entièrement rénové en 2019 et joliment décoré, il dispose d'un salon-séjour ouvert sur un balcon orienté sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc. Un local et un garage complètent cet ensemble. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. A proximité : bourg et plage à pied, Lorient et sa gare TGV à 10 min., golf 18 trous à 10 min. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente "Solal", superbe appartement de près de 100 m2 en plein centre de Lorient, avec grande cave et garage ! Au coeur du centre ville de Lorient, le cachet de l'ancien, associé à la décoration et l'ameublement intimistes, contemporains et vintage, est magnifiquement marqué dans ce chic appartement, situé au premier étage d'une superbe copropriété des années 50, classée au patrimoine remarquable de Lorient. Il comporte : - une belle entrée soulignant le carrelage d'époque qui s'ouvre sur un magnifique salon-séjour de plus de 46 m2, sous haut plafond (dont un salon distinct pouvant faire office de 3ème chambre) et sur beau parquet massif à bâtons rompus, avec cheminée en fonction et petit balcon ; - une cuisine noire mat contemporaine, aménagée et équipée au superbe carrelage d'époque également et une crédence de carrelage blanc au style métro parisien ; - une salle d'eau qui s'ouvre sur un petit balcon ; un wc suspendu avec lave-mains ; - deux grandes et belles chambres de près de 14 m2, dont une avec placards. Pour compléter cet ensemble véritablement charmant, chose rare en hyper-centre de Lorient : un garage ainsi qu'une grande cave de plus de 20 m2... Autres atouts : copropriété au syndic bénévole et aux faibles charges (environ 800€ par an, comprenant l'eau et le ménage des communs notamment), avec 19 lots dont 9 à usage d'habitation, de bureau ou de commerce. Divers : chauffage individuel au gaz, taxe foncière de 1660€ environ, volets électriques à commande centrale (sauf chambres), huisseries de qualité en PVC double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. A proximité : tout commerce à pieds, port de plaisance à 5 minutes à pied, gare TGV à 7 min. à pied, plages à 10 min. en voiture. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Qwartz Immobilier vous présente "Le Patio", magnifique villa contemporaine d'architecte, avec piscine, située en plein coeur du bourg de Ploemeur. A moins de 5 kms des plages et en plein coeur de ville, là où vous pourrez profiter des commerces à pieds, cette villa de haut standing, datant de 2015, a été édifiée autour de matériaux et accessoires de grande qualité. Sur un terrain de plus de 700 m2, une surface habitable d'environ 160 m2 qui comprend au RDC : une agréable vie de plain-pied avec une entrée et son dressing, Joli salon-séjour très lumineux de 60 m2 environ et son poêle à bois ; Cuisine ouverte, aménagée et équipée haut de gamme, avec plan de travail en marbre noir ; Superbe suite parentale composée d'une chambre de près de 14 m2, une salle d'eau et sa douche en sol de granit noir, avec splendides vasques aux lignes élancées, dressing, wc indépendant ; Un cellier ; un wc indépendant. A l'étage : par un superbe escalier en métal peint dessiné sur mesure, accès à 2 chambres de près de 13 m2 et plus de 14 m2, salle d'eau et wc indépendant. Une jolie piscine de 8X3 m, avec pompe à chaleur et entourée d'une superbe terrasse en bois en plein sud agrémente l'ensemble. Volet électrique rentrant. Un jardin côté nord avec grand abri en bois sur dalle béton. Un carport pour deux voitures. Un garage avec une partie isolée composée d'une salle d'eau, et un sauna. Outre une consommation énergétique très basse, douze panneaux solaires avec production d'électricité en direct et une cuve de récupération d'eau. La villa est domotisée et sécurisée : portail et volets électriques, système d'alarme et caméras, panneaux horizontaux réglables et rétractables sur les baies vitrées... A proximité : tous commerces et marché à moins de 300 m à pied, plages à moins de 5 kms, Lorient et sa gare TGV à 15 min., golf 18 trous de bord de mer à 10 min. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

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